Neubau eines Einkaufszentrums mit Parkdeck, Gewerbeeinheiten und Wohnbebauung
REALISIERT
| Standort | 78467 Konstanz |
| Bauherr | Eigentümergemeinschaft Gewerbepark am Seerhein GmbH / Doser + Partner Baugesellschaft mbH |
| Fläche | Nutzfläche ca. 33.580 m², Grundstücksgröße ca. 13.400 m² |
| Jahr | 2010/2011 |
Situation. Auf dem ehemaligen Areal der Fa. Great Lakes wurde nach Durchführung eines städtebaulichen Wettbewerbs (2007) die Realisierung eines geschlossenen kompakten Baukörpers mit gemischten Nutzungen (Handel, Wohnen und Büros) beschlossen. Das Grundstück trennt die nördliche Wohnbebauung von der vielbefahrenen Reichenaustraße (B33) und liegt etwa 150 m vom Ufer des Seerheins entfernt.
Konzept. Die geforderte Nutzungsmischung wurde durch intelligente horizontale Stapelung der Nutzungen erreicht. Im Erdgeschoss stellen verschiedene Verkaufseinheiten sowie ein großes Lebensmittelvollsortimenter die Nahversorgung auch für die umliegenden Quartiere sicher, im ersten und zweiten Obergeschoss sind die erforderlichen Stellplätze sowie weitere gewerbliche Flächen untergebracht. Darüber sind gestapelte Wohnungen in Form von Zeilen und Wohnhöfen angeordnet. Die Zufahrt zu den beiden Parkebenen im Obergeschoss erfolgt über die Reichenaustraße und ist verkehrstechnisch durch eine Ampelanlage geregelt. Die Anlieferung liegt auf der Westseite und erfolgt in einem eigenen Anlieferhof.
"EINKAUFEN IM EG, PARKEN IM OG UND WOHNEN AUF DEM DACH MIT BLICK ZUM SEERHEIN."
Volker Göhr, Architekt, Dipl.-Ing.(FH)
